物件を購入・売却したり、賃貸契約をした際に 不動産屋に支払うお金が
仲介手数料です。
通常、物件価格の3％＋6万円が、仲介手数料となっております。
例えば、4000万のマンションを購入する場合、
仲介手数料は4000万×3％+6万＝126万円になります。結構高いですよね。
物件価格の3％＋6万円は、
法律で定められている仲介手数料の上限です。
上限は定められていますが、下限は定められておりません。
なので、仲介手数料無料！！という事も出来るんです。
仲介手数料を無料にしたら、タダ働きなんじゃないの？
と思うかも知れません。でも、そうではありません。
仲介手数料は、買主様からだけではなく、売主様からも頂けるのです。
<<仲介手数料が無料のパターン>>
弊社は、売主様からのみ仲介手数料を頂いて、買主様からは頂きません。
無料です！
<<仲介手数料が半額のパターン>>
では、仲介手数料が半額の時はどういう時なのか、ご説明致します。
それは、下の図の様に、弊社以外の不動産会社も仲介に関わっているパターンです。
売主様が、他社不動産会社に専任で売却を依頼している場合等は
売主様が支払う仲介手数料は、他社不動産会社に支払われるのです。
この時は、大変申し訳ございませんが無料にしてしまうと
会社が立ち行かなくなってしまうので、買主様から仲介手数料を頂く事になってしまいます。
ですが！！
それでも通常の半額しか頂きません。
上のページでもご案内している通り、弊社は広告を出しておりません。
他社様の様に広告も出してしまうと、半額でもやっていけません。
インターネットを主にする事により、買主様からの仲介手数料を無料or半額にしても
やっていけるのです。
また、経費削減にも力を入れております。
仲介手数料を無料・半額にする事で、
少しでもお客様が物件を購入しやすくなる様に、と弊社は考えております。
弊社の扱っている物件は、インターネットに載せている分で全てではありません。
他社様から「お客様にご案内お願いします。」と依頼される物件でも、
「インターネットには載せないで下さい。」と言われる事が多いのです。
（なるべく自分の会社で契約を決めたい、でも売れないと困るから案内はして欲しい、という
複雑な心境があるのでしょうか？？）
もし購入したい物件があれば、弊社に一度お問い合わせ下さい。
弊社でも扱っているかも知れません。
他社様では物件価格の3％＋6万円の仲介手数料も、
弊社では無料、支払うとしても半額！でご案内出来ます。
弊社はスタッフにノルマを与えてないので、
しつこく、無理な営業をする事はありません。
お気軽にご相談下さい。
